AVERNET - GROSZUGIGE 4,5-ZIMMERWOHNUNG IN SCHWÖRSTADT

Quadratmeter

121 m²

Zimmer

4,5

Preis

310.000 €

Kennung

226

Ort

Schwörstadt

ImmoNr
226
Wohnfläche
ca. 121 m²
Nutzfläche
ca. 26 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
310.000,00 €
Baujahr
1918
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
79739
Ort
Schwörstadt
Stammobjekt
Nein
Diese sehr helle und gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines zentral gelegenen 4-Familienhauses in näherer Umgebung zu Kindergarten und Schule in Schwörstadt. Die Wohnung kann bereits ab Juli 2021 bezogen werden und ist für eine Familie ideal aufgeteilt. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal an uns oder rufen Sie uns an.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus in zentraler Lage von Schwörstadt. Der nächste Grenzübergang zur Schweiz ist ca. 11 km entfernt, Rheinfelden erreichen Sie nach 8 km.
Fahrtzeiten:
10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
20 Minuten mit der S-Bahn
1 Autostunden zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
Straßenverbindungen:
Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen - Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
Der Bahnhof in Schwörstadt ist ca. 800 m entfernt.
Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
IC / ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: 36 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Kaufpreis: 310.000,- EURO, inkl. Garage und PKW-Stellplatz zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage. Das Hausgeld beträgt insgesamt 350, - EUR pro Monat (221, - EUR umlagefähige NK + 41, - EUR nicht umlagefähige NK + 86, - EUR Instandhaltungsrücklagen).
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,27 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Eigentumswohnung nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Matthias Mangold, m.mangold [at] avernet.de, www.avernet.de.

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