AVERNET - EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM AUSBLICK IN GRENZACH

Quadratmeter

125 m²

Zimmer

4,5

Preis

590.000 €

Kennung

209

Ort

Grenzach-Wyhlen

ImmoNr
209
Wohnfläche
ca. 125 m²
Nutzfläche
ca. 106 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
590.000,00 €
Baujahr
1975
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen
Grundstücksgröße
ca. 664 m²
Stammobjekt
Nein
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1975 als Fertighaus von der Fa. NORDHAUS errichtet. Es besteht aus dem Wohnteil im Erdgeschoss und dem Keller als Nutzfläche. Das Dach bietet als reiner Speicher weitere Nutzfläche. Durch die große und im Haus integrierte Doppelgarage hat man unmittelbaren Zugang durch den Keller in den Wohnbereich. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend oberhalb von Grenzach am Waldrand und bietet von der Terrasse und dem danebenliegenden Garten einen tollen Ausblick bis rüber in die benachbarte Schweiz. Das Haus hat Instandhaltungsrückstau, der Zustand und die Inneneinrichtung dieses Hauses entsprechen dem Baujahr. Lassen Sie sich von uns diese Immobilie zeigen, gerne laden Sie wir zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal an uns oder rufen Sie uns an.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet oberhalb von Grenzach (OT von Grenzach-Wyhlen), direkt am Waldrand gelegen. Grenzach-Wyhlen hat mit seinen ca. 14.000 Einwohnern eine sehr gute Nahverkehrsverbindung. Sowohl mit der Bahn wie auch mit dem Bus gelangen sie in kurzen Taktabständen nach Basel, Lörrach, Zell im Wiesental oder auch in die andere Richtung nach Rheinfelden über Bad Säckingen bis an den Bodensee. Ideale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kitas und Kindergärten sowie ein gutes Angebot an verschiedenen Schulen sind gewährleistet. Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds).
Verkehrssituation:
Grenzach-Wyhlen liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Basel oder die A 98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel – Rheinfelden – Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Rheinfelden, Bad Säckingen und Waldshut/Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Es bestehen Bus-Verbindungen nach Basel und Rheinfelden
Nächster Flughafen: 15 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Kaufpreis: 590.000,- EURO, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Matthias Mangold, m.mangold [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular.

Kontaktieren

Ähnliche Objekte

AVERNET - REPRÄSENTATIVE PRAXISFLÄCHE IN WEIL AM RHEIN

Weil am Rhein

Zimmer

4

Kennung

89163

Preis

1.290 €

AVERNET - EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN FREIBURG-WALTERSHOFEN

Freiburg

Quadratmeter

231 m²

Zimmer

6

Kennung

265045

Preis

695.000 €

AVERNET - SCHICK UND NEUWERTIG - EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE IN EIMELDINGEN

Eimeldingen

Quadratmeter

189 m²

Zimmer

7

Kennung

273295

Preis

659.000 €

AVERNET - HIER LÄSST SICH ARBEITEN - BÜROFLÄCHE IN WEIL AM RHEIN

Weil am Rhein

Kennung

78

Preis

1.997,50 €

AVERNET - GEMÜTLICHE GASTSTÄTTE IM SÜDSCHWARZWALD IN TITISEE-NEUSTADT

Titisee-Neustadt

Kennung

96

Preis

110.000 €