AVERNET - WOHNHAUS MIT CHARME - EHEMALIGES BAUERNHAUS MIT SCHEUNE

Quadratmeter

137 m²

Zimmer

6

Preis

240.000 €

Kennung

185

Ort

Ühlingen-Birkendorf / Ühlingen

ImmoNr
185
Wohnfläche
ca. 137 m²
Unterkellert
Teilweise
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
240.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
79777
Ort
Ühlingen-Birkendorf / Ühlingen
bundesland
Baden-Württemberg
Grundstücksgröße
ca. 712 m²
Stammobjekt
Nein
Dieses gemütliche Einfamilienhaus birgt genügend Platz für eine kleine Familie mit Haustieren. Ursprünglich wurde das Haus als Bauernhaus mit Scheunenanteil errichtet. Auf der Gesamtimmobilie besteht Denkmalschutz, das geschätzte Baujahr ist vor 1900. Es wurde in den Folgejahren immer wieder in Renovierung und Sanierung investiert. Zuletzt wurde die Heizungsanlage erneuert. Hier handelt es sich um eine Stückholzheizung kombiniert mit einem elektrischen Heizsystem und Vorbereitung für Solaranschluss. In der Küche sowie den Zimmern besteht aktuell Renovierungsbedarf. Im absichtlich naturbelassenen Garten steht ein kleines Gartenhäuschen zur Unterbringung von Gerätschaften parat.
Dieses Anwesen liegt im Ortskern von Ühlingen, welches ein Teilort der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf ist. Das Objekt ist sonnig gelegen, am Südhang des Schwarzwalds, auf ca. 600 Meter Höhe, etwa 15 km von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen entfernt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die vier Täler der Schwarza im Westen über die Mettma und die Schlücht bis hin zur Steina im Osten.
Die schweizer Grenze bei Waldshut / Koblenz ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Nach Basel benötigen sie ca. 70 Autominuten, nach Zürich ca. 60 Autominuten.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

Kaufpreis: EUR 240.000,- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de

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