Werden Sie Tippgeber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten will, dann sprechen Sie uns an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.

Werden Sie Tippgeber

AVERNET IMMOBILIEN OHG, Lörrach

§ 1 Maklervertrag

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der

Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von

Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer

oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von AVERNET IMMOBILIEN OHG

angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten

zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

 

§ 2 Maklercourtage

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende

Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. 19% Mwst.) der notariell

beurkundeten Kaufpreissumme bzw. eine mit dem Kunden separat verhandelte Courtage.

2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: Der nach gewünschter und festgelegter Dienstleistung von uns den mit dem Auftraggeber gemeinsam festgelegten Honorarsatz nach erbrachtem Aufwand, maximal jedoch 2,38 (inkl. 19% Mwst.) Monatsmieten der im Mietvertrag vertraglich vereinbarten Nettokaltmiete.

3. Die Mieterprovision auf Wohnimmobilien ist seit dem 01.06.2015 entfallen, ausgenommen es wird ein Suchauftrag erteilt, der vom AVERNET IMMOBILIEN OHG erfolgreich ausgeführt wurde. Die Provision beträgt 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.

4. Bei Abschluss eines Gewerbemiet- oder Pachtvertrages: es gilt die jeweils in dem betreffenden Angebot und Exposé von uns ausgewiesene Maklerprovision. Diese bezieht sich auf die im Mietvertrag vertraglich vereinbarte Nettokaltmiete.

Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

 

§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages / Pachtvertrages

Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

 

§ 4 Vorkenntnis

Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt,

hat er dies der Firma AVERNET IMMOBILIEN OHG innerhalb von 5 Werktagen schriftlich

unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren.

Maßgeblich zur Fristwährung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist

kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

 

§ 5 Doppeltätigkeit

AVERNET IMMOBILIEN OHG behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.

 

§ 6 Schadenersatz

Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber der AVERNET IMMOBILIEN OHG in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

 

§ 7 Haftung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von AVERNET IMMOBILIEN OHG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

 

§ 8 Datenschutz

Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.

 

§ 9 Änderungen und Ergänzungen

Änderungen und Ergänzungen der mit AVERNET IMMOBILIEN OHG geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit. Die Kündigung des Maklervertrages bedarf der Schriftform.

 

§ 10 Widerrufsrecht

Für einen Auftraggeber und Vertragspartner, der im rein privaten und nicht im gewerblichen Sinne handelt, besteht das Recht, ohne Angabe von Gründen einen mit der Fa. AVERNET IMMOBILIEN OHG geschlossenen Vermittlungsvertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

§ 11 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.

 

§ 12 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Auseinandersetzungen der Parteien ist, soweit zulässig,

ausschließlich der Sitz des Maklers, somit in Lörrach.

 

AVERNET IMMOBILIEN OHG